“广州圆”将被拍卖，开发商欠55.9亿

“广州圆”将被拍卖，开发商欠55.9亿

“广州圆”将被拍卖，开发商欠55.9亿，一直以来，广州圆就被吐槽为“广州最丑建筑物”之一，更有网友表示，广州圆用粤语读出来意头不好。“广州圆”将被拍卖，开发商欠55.9亿。

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4月13日，中拍平台信息显示，广州农商银行发布了广州农商银行拟转让债权资产推介，其中，出现了广州地标建筑“广州圆”的“身影”。

在招商详情中，广州农商银行拟转让债权资产清单中共计列出17项，债权金额合计88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫费用3403万元。

资料显示，广州圆大厦占地面积8.2万平，容积率2.5。目前，地块上盖2栋建筑物，分别是1号办公楼和2号宿舍楼。

其中，1号办公楼就是大家经常看到的广州圆主体建筑。一共33层，主要用于自用办公和对外出租。

此次广州农商银行进行资产招商，主要是因为鸿达兴业欠钱未还，贷款之前也把广州圆等标的抵押。

资料显示，农商行已向法院提起诉讼，其中15宗进入强制执行阶段。

为了回收资金，银行不得不把最有分量的广州圆拿出来“转让债权”。

整个项目建设耗时三年，建成早期，除了开发商自己，还引入了广东塑料交易所、华南美国商会、广州农商银行等知名机构和企业。

因为造型像铜钱，被不少人认为太俗气，“钻进了钱眼里”。

不过，也有人猜测，铜钱在水面倒映，刚好补成一个“8”字型，与“发”字谐音。这，或许是当初开发商老板的本意。

投资10个亿

曾入围“中国十大最丑建筑”

整个广州圆总投资10亿，其地理位置就在荔湾东南角，属于白鹅潭规划范围内。

由意大利设计师约瑟夫操刀，最终设计成圆形，也是因为大楼形状像“水轮车”，且与珠江水里的倒影形成“8”字，寓意交易风生水起。

金灿灿的大圆环外观，远看酷似一枚大铜钱——广州圆大厦，是广州有名的`地标性建筑，而正是因为“太土豪”，一度被吐槽为“最丑建筑”。

但广州圆也有自己设计上的特点：

玻璃形状超30种 外墙防火3小时

玻璃幕墙会随视角变化变色

一米留一个窟窿用来擦玻璃

整个项目建设耗时三年，建成早期，除了开发商自己，还引入了广东塑料交易所、华南美国商会、广州农商银行等知名机构和企业。

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广州圆大厦这个地标性建筑，要被拍卖了！

今天，中拍网发布了广州农村商业银行转让优质债权资产的公告，其中，就包含了债务人鸿达兴业的抵押物——地标广州圆！

根据公告显示，鸿达兴业的债权金额高达55.8亿，抵押物包括广州圆等标的，估计是欠农商银行的钱还不上了，因此农商银行就把抵押物拿出来拍卖。

广州圆所在的地块土地面积82148㎡，容积率2.5。目前地块上包括1栋办公楼和1栋宿舍楼，另有带738个车位的地下车库。

据了解，广州圆项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如果规划调整，容积率由2.5提高至5.0，存在升值潜力。而且由于是整体抵押，也方便整体处置开发。

一直以来，广州圆就被吐槽为“广州最丑建筑物”之一，更有网友表示，广州圆用粤语读出来意头不好。

不过，广州圆当初的设计，可是下了重本：

请来意大利设计师约瑟夫操刀，最终设计成圆形，也是因为大楼形状像“水轮车”，且与珠江水里的倒影形成“8”字，寓意交易风生水起。

如今，广州圆将被拍卖，而且正位于白鹅潭核心区，周边发展前景可观。加上用地性质有可能会调整，广州圆还真有可能“回炉重造”。

说实话，虽然大家都吐槽它丑，但看得多也有感情，万一哪天它真的被拆掉了，不知道大家又会不会怀念它呢？

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4月13日，记者从中拍平台最新获悉，广州农商银行发布了广州农商银行拟转让债权资产推介，其中，出现了广州地标建筑“广州圆”的“身影”。

记者关注到，在招商详情中，广州农商银行拟转让债权资产清单中共计列出17项，债权金额合计88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫费用3403万元。其中，债务人为鸿达兴业系列，债权金额高达55.89亿元。

据悉，鸿达兴业系列债权借款人包括鸿达兴业集团有限公司及其下属公司共9个主体，截至2022年2月20日，鸿达兴业系列不良授信本金余额49.6亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2182.36万元。9户贷款由实际控制人夫妇和关联企业内蒙古盐湖镁钾有限责任公司保证担保，以及除广东塑料交易所有限公司（上市公司无法担保）外的8个借款主体互相保证担保。

鸿达兴业系列债权的主要抵质押财产中列出了广州地标建筑——广州圆。据悉，广州圆地理位置优越，发展势头较好，以广州圆整体抵押，有利于整体处置开发。广州圆项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由2.5提高至5.0，存在升值潜力。

据广州农商银行近日发布的2021年业绩公告显示，2021年广州农商银行实现营业收入234.81亿元，同比增长10.66%；归属于母公司股东的净利润31.75亿元，同比下降37.51%。此外，截至2021年末，广州农商银行的不良贷款总额为120.50亿元，上年同期为103.10亿元；不良贷款率为1.83%，较上年末上升0.02个百分点；拨备覆盖率为167.04%，上年同期为154.85%。